Para realizar un balance general sobre las inversiones inmobiliarias en España debemos hacer un análisis global sobre tendencias del mercado de la vivienda en toda Europa para comprender el comportamiento regional y sus tendencias.
Según los analistas, la mayoría de los inversores conservan una confianza en el mercado inmobiliario europeo que se ha sostenido desde hace cinco años atrás, aunque algo más conservadora que la del 2018; esto sucede a pesar de las características conflictivas de la economía mundial, especialmente las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China o la salida de Inglaterra de la zona euro.
Estas tensiones provocan una cierta incertidumbre política en el continente que, para los inversores, se combina con un nuevo escenario en el comportamiento de los tipos de interés, lo que alienta el mantenimiento de las inversiones con ganancias aseguradas a largo plazo.
En cada país de la Unión Europea se han creado nuevos segmentos del mercado inmobiliario que se acoplan más a las características locales; de esta manera han surgido nichos con tendencias demográficas más rentables que aquellos ligados directamente con los inestables ciclos de la geopolítica global, como es el caso de España.
Un futuro promisorio para nuestro país
Actualmente, se descarta la posibilidad de una crisis recesiva en el sector inmobiliario europeo, especialmente en España, pues las perspectivas de crecimiento y de inversiones inmobiliarias en nuestro país se sitúan por encima de la media europea, ya que nuestra entrada al ciclo expansivo inmobiliario ha sido reciente y con presencia sostenida; los inversores continúan moviendo sus capitales hacia el mercado inmobiliario español como inversión segura y rentable.
Se puede afirmar que desde el 2014 no existía en España un mercado inmobiliario como tradicionalmente se concebía; en su lugar, apareció un universo de productos para las inversiones inmobiliarias repartidos en todo el país, con características propias y con diferentes respuestas a la oferta y demanda. Algunos mercados se fortalecieron (Madrid), litoral mediterráneo e islas) mientras que otros se han deprimido (litoral cantábrico, Asturias, Galicia y algunas regiones del interior).
La Golden Visa, la clave de las inversiones inmobiliarias
Para muchos analistas españoles, el año 2019 ha sido el mejor año para el mercado inmobiliario de los últimos 4 o 5 años; se prevé que el 2020 continúe esa tendencia pues las políticas gubernamentales están afianzando la estabilidad económica nacional.
De hecho, los extranjeros que deseen un permiso de residencia en nuestro país para poder desplazarse libremente por Europa, pueden hacerlo al adquirir bienes inmuebles por una cantidad igual o mayor a los 500 mil euros. Esto ha hecho que las inversiones inmobiliarias hayan creado una tendencia positiva irreversible en el mercado español de la vivienda. Si existe en nuestro país alguna duda sobre la ruta que tomará el mercado inmobiliario basta observar la actividad en este sector: existe una marcada tendencia hacia la estabilización de los precios, con un moderado crecimiento global.
En Orience International y Summit somos expertos en el mercado inmobiliario español. Si estás pensando en invertir o necesitas asesoramiento, no dudes en contactarnos. Podemos ayudarte.