Las perspectivas son muy buenas para la inmigración por motivos de inversión en el extranjero, que se prevé que esté en auge en 2022.
Los acontecimientos sin precedentes de los últimos años hasta el presente, como la pandemia, el cambio climático y la inestabilidad política de determinados países, han empujado a las personas con grandes patrimonios a buscar países y pasaportes que puedan darles la seguridad, la libertad para viajar y el privilegio de vivir, trabajar y estudiar en el país que mejor les convenga según sus intereses y necesidades.
- Los inversores tienden a diversificar sus activos e inversiones geográficamente.
- La pandemia mundial ha empujado a las personas con grandes patrimonios a buscar países con sistemas sanitarios mejores, competentes y resistentes.
- Los empresarios buscan alternativas a través de programas de ciudadanía por inversión que facilitan los viajes globales, especialmente aquellos con intereses comerciales en el extranjero.
- La creciente demanda de programas de residencia por inversión ha obligado a los países de destino a aumentar la cantidad y las tasas de inversión requeridas y a añadir más condiciones a sus respectivos programas.
- Esta demanda de programas de inmigración basados en la inversión ha aumentado significativamente.
- Los controles y sanciones por parte de la Comisión Europea y otras estructuras influyentes han ejercido presión sobre muchos programas europeos de inmigración por inversión.
- Los potenciales inversores se han vuelto más sofisticados y muy conscientes de las oportunidades de inversión que ofrece el mercado global y un segundo pasaporte.
- Los expertos predicen que surgirán nuevos productos y destinos de acogida para compensar los daños causados por la pandemia mundial, la recesión económica y la actual crisis política.
Inversiones en España
Tras la crisis económica de España y la pandemia, el gobierno ha proporcionado incentivos lucrativos y financieramente gratificantes para el sector privado, especialmente para las inversiones extranjeras directas.
Los precios de los inmuebles en España están mejorando y estabilizándose tras la tendencia a la baja de hace dos años. El Banco Central de España ha pronosticado que el valor de la propiedad y los rendimientos del 5,6% reflejan un aumento a partir de 2021. El sector inmobiliario español ha experimentado recientemente un aumento de las ventas de viviendas. Se ha producido un aumento del 5,1% en las propiedades de las ciudades y pueblos de la costa mediterránea, del 4,7% en las islas Baleares y Canarias y del 1,2% en las áreas metropolitanas.
Los rendimientos brutos de los alquileres en España han vuelto a la normalidad. Las capitales y las grandes ciudades españolas han ido aumentando lentamente sus tasas medias de arrendamiento, lo que ha generado expectativas de crecimiento en el mercado inmobiliario. Los tipos de interés de las hipotecas están en el mínimo histórico del 1,8%.
España vuelve a ser un posible destino de inversión.
Inversiones en Grecia
Se espera que la economía griega crezca un 5% en 2022, según el Banco Central del país, siempre que el sector turístico, la recuperación de la zona euro y la aceleración de las inversiones continúen.
Invertir en Grecia es lo más popular porque sus precios inmobiliarios son de media hasta un 40% más baratos que los del resto de Europa y con rentabilidades del 4,1% al 20% que suelen ser superiores a la media europea. El mercado inmobiliario griego tiene un potencial de crecimiento muy alto sobre todo en los principales centros turísticos del país que tienen tasas de ocupación que siempre superan el 80% por lo que un buen retorno de la inversión está garantizado.
Visa dorada griega
El visado dorado griego es uno de los programas de residencia más populares en Europa. Incluye a los familiares menores de 21 años y a los padres o suegros dependientes. Sólo requiere una inversión de 250.000 euros en bienes inmuebles y permite viajar sin visado dentro del espacio Schengen. No es necesario residir en Grecia.
Las ventajas del visado de oro griego permiten una buena calidad de vida en la que se puede disfrutar del suave clima mediterráneo y de una comida que se ha considerado la más saludable del mundo; un alto nivel de educación con las tasas de matrícula más bajas de Europa; y acceso gratuito al sistema sanitario griego.
Visa dorada España
El programa de permiso de residencia por inversión o Golden Visa España es la mejor opción para las personas que proceden de países no pertenecientes a la Unión Europea.
El Golden Visa España es ideal para quienes quieran vivir a tiempo completo en España o para quienes quieran mantener una segunda residencia en Europa sin tener que nacionalizarse.
Con una inversión mínima de 500.000 euros en España no sólo podrá adquirir una propiedad inmobiliaria de primera categoría, sino también la libertad de circulación en todo el espacio europeo Schengen, una excelente asistencia sanitaria, escuelas y universidades de categoría mundial, incluidas las dos mejores escuelas de negocios del mundo, un estilo de vida saludable basado en la dieta mediterránea y un ritmo de vida relajado y sin prisas.
El titular tiene derecho a vivir en España y a viajar sin visado a 185 países y a toda la Unión Europea. La Golden Visa España está disponible para usted y su familia y no tiene requisitos de estancia mínima. Además, los nacionales de ex colonias españolas tienen la opción de aplicar a la nacionalidad española tan solo 2 años después de haber residido efectivamente en el país, en contraprestación de los 10 años que se piden para el resto de nacionalidades.