Residencia por inversión
MaltaMalta Permanent Residence Program · Residencia permanente en Malta
- Desde
- EUR 169,000
- Plazo
- Bajo consulta
Por qué Malta
Residencia permanente para cuatro generaciones
Su cónyuge o pareja en unión civil, sus hijos solteros a su cargo menores de 29 años, y sus padres y abuelos a su cargo.
El programa no exige ninguna presencia física.
Su residencia le da acceso al espacio Schengen.
Las solicitudes se presentan ante Residency Malta Agency, el organismo público que supervisa el programa.
Cómo acceder
Vías hacia la residencia permanente en Malta
Alquiler de vivienda
EUR14,000 al año
Alquile una vivienda en Malta durante al menos cinco años. El importe es el alquiler anual mínimo. ↗
Compra de vivienda
EUR375,000
Compre una vivienda en Malta y consérvela durante al menos cinco años. ↗
Las dos vías suman la tasa administrativa del Gobierno de EUR 60,000 y la contribución al Gobierno de EUR 37,000, y una donación de EUR 2,000 a una ONG registrada. Además, acredita un patrimonio de EUR 500,000, con al menos EUR 150,000 en activos financieros, o de EUR 650,000, con al menos EUR 75,000. ↗
Marco legal
La ley detrás de la residencia permanente
Las cifras de esta página proceden de la legislación de Malta y de las páginas oficiales de sus autoridades. Las comprobamos con regularidad.
- Norma principal
- Malta Permanent Residence Programme Regulations (S.L. 217.26, Legal Notice 121 de 2021, en su versión modificada) ↗
- Organismo
- Residency Malta Agency ↗
- Última actualización normativa
- 22 de julio de 2025. Legal Notice 146 de 2025 fijó la tasa administrativa en EUR 60,000 para el solicitante principal, pagada en dos plazos. Fuente ↗
- Información comprobada
Último cambio: 2025
Desde el 22 de julio de 2025 (Legal Notice 146 de 2025), la tasa administrativa no reembolsable es de EUR 60,000 para el solicitante principal, pagada en dos plazos. La contribución al Gobierno es de EUR 37,000, tanto si compra como si alquila.
Ver toda la legislación (3)
Cómo ha cambiado el programa
-
Mar. 2021
El Malta Permanent Residence Programme sustituye al programa anterior. Malta Permanent Residence Programme Regulations ↗
-
Ene. 2025
Nueva tabla de tasas: tasa administrativa de EUR 50,000. Malta Permanent Residence Programme ↗
-
Jul. 2025
Tasa administrativa de EUR 60,000 en dos plazos; contribución única de EUR 37,000. Malta Permanent Residence Programme ↗
Legislación vigente
| Norma | Qué regula | Publicación |
|---|---|---|
| Malta Permanent Residence Programme Regulations (S.L. 217.26, Legal Notice 121 de 2021, en su versión modificada) ↗ | Normas del programa: inmueble admitido, contribuciones, personas a cargo | Laws of Malta; texto consolidado de Residency Malta Agency · 29 de marzo de 2021 |
| Malta Permanent Residence Programme (Amendment No. 2) Regulations, 2024 (Legal Notice 310 de 2024) ↗ | Tabla de tasas vigente desde el 1 de enero de 2025 | Gaceta Oficial de Malta; en vigor desde el 1 de enero de 2025 |
| Malta Permanent Residence Programme (Amendment) Regulations, 2025 (Legal Notice 146 de 2025) ↗ | Tabla de tasas vigente desde el 22 de julio de 2025 | Gaceta Oficial de Malta n.º 21,472, 22 de julio de 2025 |
Fuentes de las cifras (4)
| # | Fuente | Dónde se usa |
|---|---|---|
| 1 | S.L. 217.26, reg. 3 (definición de 'qualifying owned property') y reg. 15(1)(c) ↗ | Desde · Compra de vivienda |
| 2 | Maltese Citizenship Act, Chapter 188, arts. 6 y 7 (legislation.mt) ↗ | Tarjeta |
| 3 | S.L. 217.26, reg. 3 (definición de 'qualifying rented property') y reg. 15(1)(c) ↗ | Alquiler de vivienda |
| 4 | S.L. 217.26, reg. 3 (definición de 'donation') ↗ | Vías hacia la residencia permanente en Malta |
FAQs · Malta
Lo que las familias preguntan sobre Malta
Respuestas breves, cada una con su base legal. Su asesor repasa el resto con usted.
Todas las preguntas, por país¿Quién puede solicitarlo?
Los nacionales de fuera de la UE de 18 años o más que tengan un inmueble admitido en Malta, paguen las tasas y la contribución al Gobierno, hagan la donación y tengan un patrimonio de al menos EUR 500,000 (con EUR 150,000 en activos financieros) o de EUR 650,000 (con EUR 75,000 en activos financieros). Las solicitudes se presentan a través de un agente autorizado por Residency Malta Agency.
Base legal: Malta Permanent Residence Programme Regulations (S.L. 217.26), reglas 3, 9 y 15 ↗
¿Cuál es la inversión mínima y qué vías existen?
Hay dos vías inmobiliarias: comprar una vivienda de al menos EUR 375,000 en Malta o Gozo, o alquilar una por al menos EUR 14,000 al año, en ambos casos durante al menos cinco años. Las dos vías suman la tasa administrativa del Gobierno de EUR 60,000, la contribución al Gobierno de EUR 37,000 y una donación de EUR 2,000 a una ONG maltesa registrada.
Base legal: S.L. 217.26, regla 3 y Primer Anexo (Legal Notice 146 de 2025) ↗
¿Cuándo se pagan la tasa administrativa y la contribución?
La tasa administrativa, no reembolsable, de EUR 60,000 se paga en dos fases: EUR 15,000 en el mes siguiente a la presentación y EUR 45,000 en los dos meses siguientes a la carta de aprobación en principio. La contribución al Gobierno de EUR 37,000 se paga en los ocho meses siguientes a la aprobación en principio.
Base legal: S.L. 217.26, Primer Anexo (Legal Notice 146 de 2025) ↗
¿Tengo que conservar el inmueble y durante cuánto tiempo?
Sí. El inmueble comprado o alquilado debe mantenerse durante al menos cinco años desde la fecha de expedición del certificado de residencia, y el patrimonio de EUR 500,000 o EUR 650,000 también debe mantenerse durante los cinco primeros años. Después puede cambiar de inmueble, siempre que conserve una residencia admitida en Malta.
Base legal: S.L. 217.26, regla 3 y regla 9(2) ↗
¿Cómo puedo obtener la ciudadanía?
La ciudadanía maltesa por naturalización se concede a discreción del ministro. La ley exige haber residido en Malta durante los doce meses anteriores a la solicitud y periodos que sumen al menos cuatro años dentro de los seis años anteriores, es decir, en la práctica cinco de los últimos siete años, junto con un conocimiento adecuado del maltés o del inglés y buena conducta; el ministro también puede computar periodos anteriores. No hay un examen formal de idioma ni de educación cívica. Malta admite la doble ciudadanía, por lo que conserva su pasaporte actual. Los cónyuges de ciudadanos malteses pueden registrarse tras cinco años de matrimonio y convivencia.
Base legal: Maltese Citizenship Act (Cap. 188), arts. 6(2)(b), 7 y 10(1); Komunità Malta, adquisición de la ciudadanía ↗
¿A quién puedo incluir?
A su cónyuge o pareja en una relación equivalente, a los hijos menores de 18 años, a los hijos solteros de 18 a 28 años que dependan de usted, a los hijos mayores de edad con discapacidad y a sus padres y abuelos, y a los de su cónyuge, si dependen de usted.
Base legal: S.L. 217.26, regla 3 (definición de persona a cargo) y Primer Anexo ↗
¿Pueden solicitarlo mis padres conmigo?
Sí. Los padres y abuelos del solicitante principal o del cónyuge pueden incluirse como personas a cargo cuando dependen total y principalmente de usted, con prueba del parentesco y de la manutención. Reciben su propia tarjeta de residencia por el mismo periodo que la suya.
Base legal: S.L. 217.26, regla 3 (definición de persona a cargo) ↗
¿Puedo vivir en Malta mientras se tramita la solicitud?
Sí. Desde julio de 2025, al presentar la solicitud, usted y las personas a su cargo pueden pedir un permiso de residencia temporal válido por un año, renovable por periodos adicionales de un año hasta que se resuelva la solicitud. Permite a la familia instalarse y escolarizar a los hijos sin esperar al certificado definitivo.
Base legal: S.L. 217.26, regla 9(6), añadida por Legal Notice 146 de 2025 ↗
¿Tengo que viajar a Malta para solicitarlo?
La solicitud la presenta su agente autorizado en Malta, por lo que no necesita viajar para presentarla. Viaja para los datos biométricos y las tarjetas de residencia una vez concedida la aprobación, y para elegir el inmueble si no lo ha hecho antes.
Base legal: Residency Malta Agency, MPRP; S.L. 217.26, regla 5 ↗
¿Cómo renuevo la tarjeta de residencia?
La residencia en sí es indefinida; la tarjeta se renueva cada cinco años, con prueba de que sigue teniendo un inmueble admitido y cumple las condiciones del programa. Su agente autorizado gestiona la renovación ante la Agencia.
Base legal: Residency Malta Agency, MPRP ↗
Su asesor
Hable con un asesor que conoce su país.
Su solicitud llega al asesor de Orience más cercano a usted.