¿Quieres saber cómo adquirir una residencia en España? La Ley de Emprendedores permite a inversores extranjeros obtener diferentes visas de residencia según el tipo de proyecto que la persona quiera llevar a cabo. Estos permisos se denominan Golden Visa España y se dividen en: Visado de Residencia para Inversores de Capital (RIC), Visado de Residencia por Adquisición de Bienes Inmuebles (RIV) y Visado de Residencia para Emprendedores y Actividad Empresarial (REM).
En este artículo nos detendremos particularmente en el Visado de Residencia por Adquisición de Bienes Inmuebles (RIV). Para conseguir este permiso deberás realizar una inversión en inmuebles de un importe mínimo de quinientos mil euros (500.000 €), libre de toda carga o gravamen.
Debes solicitar el visado de residencia personalmente en el Consulado de España de tu país de residencia. La solicitud debe realizarse personalmente o mediante un representante debidamente acreditado.
La solicitud de la Visa de Residencia por Adquisición de Bienes Inmuebles (RIV) debe presentarse con un máximo de noventa días previos a la fecha prevista de su viaje a España. El plazo de vigencia de la Golden Visa España será de un año en caso de que la compra ya esté formalizada por el Registro de la Propiedad o de seis meses en caso de que la compra aún no está oficializada, pero existe un precontrato firmado con garantía de cumplimiento.
Durante todo el período que dure la visa, el inversor extranjero podrá vivir y trabajar en todo el territorio español, además de circular libremente por todo el Espacio Schengen que incluye: Austria, Bélgica, República Checa, Dinamarca, Estonia, Finlandia, Francia, Alemania, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Lituania, Luxemburgo, Malta, Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Eslovaquia, Eslovenia, Suecia, Suiza y Liechtenstein.
Finalizado el permiso, el extracomunitario que quiera permanecer en territorio español puede pedir la autorización de residencia para inversores, que será otorgada, si todo está en regla, por un plazo de dos años con posibilidades de renovación por el mismo período. Además, puede obtener la residencia de largo plazo si prueba que ha estado residiendo en España durante cinco años.
Documentación a presentar para adquirir una residencia en España
Además de ser mayor de 18 años, tener el pasaporte o documento de viaje, antecedentes penales y dinero suficiente para su estadía en España, el extranjero extracomunitario deberá obtener el Número de Identificación de Extranjeros (popularmente conocido como NIE). Este número es personal, único e intransferible y deberá figurar en todos los documentos que tramite en el país.
Una vez obtenido el NIE, el extranjero podrá comprar un inmueble en España sin obligación de abrir una cuenta bancaria en el país. De todas maneras, es recomendable hacerlo, ya que todos los impuestos y gastos relacionados al bien obtenido deben pagarse en el país, por lo que una cuenta bancaria española facilitará y agilizará todos los trámites.
Es imprescindible tener toda la documentación pertinente antes de pedir cita. En caso contrario, la solicitud será rechazada.
¿Por qué es importante asesorarse?
En Orience International somos especialistas en el mercado inmobiliario español y trabajamos on responsabilidad y transparencia en la obtención de la Golden Visa España. Nuestros profesionales no sólo asesorarán al interesado con todo el proceso burocrático previo a la obtención del permiso, sino que también, gracias a sus conocimientos, recomendarán las mejores zonas para invertir, según las exigencias del cliente, en un inmueble en territorio español.